Antalya, otel yatırımı açısından zirvede…

Pronote Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık’ın “2017 Türkiye Otel Sektör Araştırması”, Türkiye genelinde 81 ilde 1,2,3,4 ve 5 yıldızlı toplam 2082 adet oteli inceleyerek otellere ilişkin var olan yapıyı, oda arzını, m2 bilgilerini, gecelik fiyatları ve fiyatlara nelerin dahil olduğunu gösteren ayrıntılı bir sentez çalışması ortaya koyuyor. Rapor, arz ve talep dengesini, illerdeki mevcut stoku ve yatırıma öncelikli olarak hangi illerden başlanması gerektiği konusundaki sorulara cevap veriyor.

Antalya, Türkiye Genelinde Yatırıma En Uygun Şehir

Türkiye genelinde otel yatırımına uygun illerin belirlenmesi amacıyla yapılan çalışmada, Kültür Turizm Bakanlığı tarafından açıklanan, il genelinde tüm kategorilerdeki konaklama tesislerindeki yatak sayıları ile illerdeki mevcut arz, yine il genelinde tüm kategorilerdeki konaklama tesislerinde yapılan geceleme sayıları ile illerdeki mevcut talep belirlenmiş olup, endeks oluşturulmuştur.

Metodolojisi temel olarak arz-talep farkına dayanan çalışmada;

a-Arzın hesaplanması: Her bir ilde, mevcut yatak sayısının, belirlenmiş ortalama single gecelik fiyatları ile yılın her günü dolu olması durumunda o ildeki toplam büyüklüğün TL olarak ifade edilmesidir. (yatak sayısı x 365 gün x ortalama single fiyat) (Fiyatlara KDV dahil olup, TL cinsinden hesaplanmıştır.)

b-Talebin hesaplanması: Her bir ilde gerçekleşen geceleme sayısının ortalama single gecelik fiyatlar ile çarpılması yöntemiyle TL olarak belirlenmiştir. (geceleme sayısı x ortalama single fiyat) (Fiyatlara KDV dahil olup, TL cinsinden hesaplanmıştır.)

81 il içerisinde yatırım önceliğine göre ilk 5 il; Antalya, Muğla, İstanbul, İzmir ve Aydın olurken, son 5 il sıralaması ise Ardahan, Çankırı, Bayburt, Kırıkkale ve Kilis şeklinde.

İstanbul’da Bulunan Oteller, Tarihi Yarımada’da Yoğunlaşıyor

OBS (Otel Bilgi Sistemi) oluşturularak, 81 il genelinde toplam 2082 adet otelin incelendiği çalışmada, İstanbul İli özelinde toplam 670 adet otel mercek altına alınıyor. Otellerin daha çok Tarihi Yarımada’da yoğunlaşması dikkat çekiyor.